各位小伙伴在收房的时候，有没被开发商收取的多种多样的成本弄昏头脑？有的小伙伴为了能顺利拿到钥匙，大手一挥，在交房时开发商怎么说成本就缴什么成本，其实有不少成本只须你仔细剖析，就会发现完全不应该由你来承担。今天，记者就为大伙剖析一下：什么交房成本是业主你应该缴纳的？什么交房成本是业主你应该拒绝的？
1、契税
1、什么交房成本是业主你应该缴纳的？
2、物业修理基金
所谓的契税，其实就是业主获得产权证时向国家交的税。按规定，契税应在办理产权证时交，但在实质日常，有不少开发商会需要入住前就交，因此，业主们完全可以不需要理会，由于契税在国内只有税务机关和税务机关指定的单位才有权收取，物业公司是无权向业主收取的。
3、房子产权登记费
通常来讲，物业修理基金总是是交给开发商的，然后由开发商交给房管局，而房管局也只不过代管而已，这里应该注意是代管，由于最后用的钱将由业主决定。即在业主大会成立后，由业主委员会负责该项物业修理金的平时管理工作。
4、物业管理收取的成本
对于业主们而言，买房非常重要的东西就莫过于不动产权证了。通常来讲，目前办理不动产证的话，一般是不再需要手续费的，只需要缴纳肯定数额的测绘费。
5、供暖费
简单点来讲，就是物业费。小区假如有车位，会收取停车管理费。还有，有部分物业会收取水、电费周转金或保证金，但成本不适合超越常规家庭3个月的水电成本（分户计量除外）。
2、什么交房成本是业主你应该拒绝的？
这个成本在南方一定是不需要交的，但寒冷的冬季里，在北方是必须要有些，那就是供暖的成本。因此在南方，物业公司没权利强行和提前收取这笔成本，更没权利以此作为不出货房子的原因，毕竟在南方过冬，靠的是一身正气。
在交房的时候，假如遇到开发商需要收取住宅测绘费的话，那样业户们就应该注意了，这个成本是应该是由开发商自己承担的，业主完全可以拒绝缴纳。
1、住宅测绘费
在日常你没遇见过开口费？你了解什么是开口费吗？其实它是指燃气开盘费、供暖开盘费、有线电视开盘费等，对于这种开口费，按规定计入房价。假如开发商需要支付此类成本，业主可以拒绝支付。
2、开口费
也就是说，购房合包括假如明示了提供有线电视、热水、门禁系统、宽带系统等，而未明示在交房时需另外收取成本的，在交房时也不应就有关项目收取各种名义的初装费、开通费。假如购房者你在交房时有遇见该种需要，那样就请大胆放心的拒绝缴纳。
3、购房合同里未明示在交房时需另交的成本
