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房源信息
房源备案编号202408796841建筑年代：2017年
有无电梯：无
产权性质：个人产权
住宅类别：普通住宅
建筑结构：平层
建筑类别：板楼
挂牌时间： 2025-05-03
核心卖点金融家坐落于浦东唐镇上丰路1483弄，2017年建成的住宅小区，房龄新且优质。本套房源为高层南向3室2厅2卫户型，建筑面积124.63平方米，精装修出货，采光通风俱佳。该房源为满五住宅，产权明确，买卖税费优势明显。小区总高8层，居住密度低，环境安静舒适。目前挂牌价755万，单价约60579元/平方米，性价比突出，是改变型家庭的优质选择。业主心态业主换房缘由：改变，业主为了更快买到心仪的房子，特地在我公司签署了委托书、房子情况说明书，并且留存了复印件及产权人 复印件，可以正常买卖。业主非常信赖我，同事联系看房和维护都是经过我，我能知道业主卖房新的动态。现在市场买卖量平稳，，政策已经基本稳定，价格也已经触底，供需关系基本平衡！只须有房就有顾客同意，现在是市场触底入手的好时候。请勿的好房，请肯定珍惜！ 税费剖析1、契税：
1.5%×总房价（普通住宅）非普通住宅3%×总房价 2、买卖手续费：2.5元×建筑面积 3、合同印花税：0.05%×总房价 4、假如购买的二手房有房子中介的话，中介取的中介费为1%×总房价也是需要支付的。 5、买二手房还需交登记费80元和配图费25元，权证印花税5元。
6、若需贷款需要抵押登记费公积金100元，商业或者组合贷款200元。若要公证则需要合同公证0.3%以下×总房价小区配套银行：上海银行(王港路支行)、中国农业银行(上海王港支行)；
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